Реконструкція історичних пам'яток згідно з концепцією сталого розвитку: вікна з двома рамами як індивідуальне віконне рішення для багатоповерхових будівель Grindelhäuser
Після завершення масштабної реконструкції багатоповерхова будівля на Oberstraße 14b в районі Гріндель у Гамбурзі, що входить до списку пам'яток архітектури, готова до тривалого використання як сучасна комерційна нерухомість. Віконні приводи GEZE у вікнах з двома рамами зі вбудованою системою затемнення тепер забезпечують подачу свіжого повітря та зручність під час експлуатації.
Масштабний проект: реконструкція будівель Grindelhäuser
Центральним аспектом реконструкції багатоповерхової будівлі на Oberstraße 14b була модернізація вікон та поверхонь, що нагріваються, у будівлі. Водночас, необхідно було покращити захист від сонця та зручність вентиляції для користувачів, щоб забезпечити використання пам'ятки архітектури в сучасний спосіб з оснащеними комп'ютерами робочими місцями. Однак, оскільки будівля є пам'яткою архітектури, потрібні були креативні рішення.
Що потрібно враховувати при реконструкції пам'яток архітектури?
Серен Айлерс, менеджер з продажу специфікацій компанії GEZE, супроводжував реконструкцію будівлі, надаючи свої експертні знання для розробки віконних рішень, що забезпечують сучасний комфорт проживання. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
При реконструкції пам'яток архітектури, наприклад багатоповерхових будівель Grindelhäuser, необхідно дотримуватися таких вимог щодо вікон:
- Історичні форми та матеріали вікон повинні бути збережені. Необхідні зміни, фарбування та обробка поверхонь мають узгоджуватися з історичним виглядом і не порушувати первісний дизайн.
- Замінювати вікна можна виключно у випадку, якщо їх неможливо відновити. Пріоритетними мають бути ремонтно-реставраційні роботи.
- Енергетичні аспекти, такі як належна ізоляція, повинні бути узгоджені з вимогами щодо охорони пам'яток архітектури.
Важливо: будь-які зміни, що стосуються вікон у пам'ятках архітектури, мають бути погоджені з державним органом з охорони пам'яток архітектури. Тому рекомендовано звернутися до відповідного державного органу з охорони пам'яток архітектури на ранній стадії для уточнення конкретних вимог і норм.
Для проведення реконструкції цієї історичної будівлі потрібні були не лише технічні ноу-хау, а й ретельна координація — тісна співпраця між усіма партнерами проєкту. Метою клієнта була інтеграція інноваційних віконних рішень, які зберігають шарм будівлі і водночас пропонують сучасний комфорт житлових приміщень.
Зьорен Айлерс (Sören Eilers), менеджер з продажів за специфікаціями / заступник керівника філії GEZE NordВікна з двома рамами як інноваційне віконне рішення, що відповідає вимогам щодо охорони пам'яток архітектури
Зьорен Айлерс (Sören Eilers) з GEZE та архітектор Мартін Муус (Martin Muus) тісно співпрацювали з виробниками вікон і скла під час планування. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Щоб покращити концепцію затемнення та вентиляції і водночас підвищити теплоізоляцію влітку та взимку, а також звукоізоляцію й комфорт для користувачів та працівників, необхідно було замінити вікна. Оскільки будівля є пам'яткою архітектури її зовнішній вигляд не можна було змінювати, навіть при використанні захисту від сонця. Ідея: один з найстаріших і найбільш перевірених типів вікон, вікна з двома рамами, відповідальні за проєкт архітектори, дипл. інженер Муус і дипл. інженер Вільде, втілили у новій інтерпретації.
Для вирішення цих завдань архітектори тісно співпрацювали з виробником вікон Sehlmann Fensterbau GmbH, виробником скла Semcoglas Holding GmbH та фахівцями з віконних приводів EMT і GEZE від початку проєкту — успішно дотримуючись девізу «Досягнемо більше разом».
Завдяки тісній співпраці та відкритій комунікації з усіма учасниками процесу вдалося виявити проблеми на ранній стадії та спільно розробити рішення. Таке тісне і дуже плідне партнерство значною мірою сприяло безпроблемній реалізації проєкту.
Архітектори дипл. інж. Муус та дипл. інж. Вільде, MUUS & WILDE Architektenpartnerschaft, ГамбургРішення: сучасні вікна з двома рамами, що узгоджуються з вимогами щодо захисту пам'яток архітектури
Денніс Бредаль (Dennis Bredahl) з Semcoglas Holding GmbH оптимізував тепло- і звукоізоляцію вікон з двома рамами за допомогою спеціального сонцезахисного і теплоізоляційного скла. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Вікно з двома рамами складається з двох віконних елементів, розташованих один за одним, які кріпляться до загальної рами. Перевага цієї історичної віконної концепції: повітряний простір між двома віконними елементами виконує функцію теплоізоляції та звукоізоляції, оскільки завдяки відкриванню вікон у шаховому порядку звук проходить через цей простір і, таким чином, значно послаблюється, навіть під час провітрювання. У нашому сучасному віконному рішенні використовується високоякісне сонцезахисне скло ззовні та теплоізоляційне скло з внутрішнього боку, що значно покращує тепло- та звукоізоляцію, а також підвищує комфорт користувачів у будівлях.
Завдяки подвійному склінню, вікна з двома рамами забезпечують набагато вищу тепло- і звукоізоляцію, ніж звичайні вікна. Ці властивості були значно покращені завдяки використанню високоякісного сонцезахисного та теплоізоляційного скла, так званого нейтрального скла, та спеціального покриття (кліматичне скло Semco).
Денніс Бредаль (Dennis Bredahl), Semcoglas Holding GmbH
Виробники вікон Ян і Лассе Сельманн (Jan Sehlmann, Lasse Sehlmann) реалізували індивідуальні рішення, які поєднують захист пам'ятки архітектури і вимоги користувачів. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Приємний мікроклімат у приміщенні завдяки вбудованому затемненню
Нові вікна з двома рамами оснащені вбудованою системою затемнення. Ця система складається з автоматичних композитних жалюзі з ламелями шириною 35 мм, розташованими між двома віконними рамами. Завдяки такому рішенню можна зберегти прохолоду в приміщеннях протягом дня, водночас забезпечуючи природну вентиляцію через зовнішнє вікно. Жалюзі можна керувати незалежно, що забезпечує додаткову зручність. Завдяки такому рішенню можна зменшити витрати на приладдя для контролю клімату, а в офісах забезпечити природне провітрювання.
Сучасні вікна з двома рамами в багатоповерхових будівлях Grindelhäuser у Гамбурзі. © Юрген Біняш (Jürgen Biniasch) / GEZE GmbH
Безпека та комфорт під час експлуатації завдяки сучасним приводам склопідйомників
Для зовнішніх віконних стулок були встановлені приводи GEZE Slimchain як системне рішення в поєднанні з приводом блокування Power lock, який забезпечує зручну експлуатацію за допомогою кнопок в приміщенні. Внутрішні стулки вікон з двома рамами, як і раніше, можна відкривати вручну. Привод блокування Power lock забезпечує надійне блокування, зокрема на верхніх поверхах, навіть при сильному вітровому навантаженні. Оскільки лише зовнішні вікна оснащені електроприводом, додатковий захист для автоматичних вікон не потрібен відповідно до Директиви щодо машин та механізмів 2006/42/ЄС. Приводи відчинення приховані у віконній рамі, а лінії живлення прокладені в будівельному шві.
Особливість: завдяки дуже тонкому і непомітному дизайну віконні приводи Slimchain ідеально інтегруються в конструкцію — таким чином, виконуються суворі вимоги щодо захисту пам'яток архітектури. Належним чином ізольовані вікна з двома рамами та вбудованим затемненням — це сучасне, комфортне та енергоефективне рішення, яке не порушує архітектурний стиль будівлі та узгоджується з суворими вимогами щодо захисту пам'яток архітектури.
Завдяки нашому технічному досвіду і швидкому залученню всіх сторін до процесу планування ми розробили індивідуальні рішення, які відповідають як високим вимогам щодо охорони пам'яток архітектури, так і потребам користувачів будівлі.
Ян і Лассе Сельманн (Jan Sehlmann, Lasse Sehlmann), виробники вікон Sehlmann Fensterbau GmbHДосягнемо мети разом: успішне планування та координація проєктів
Фахівці GEZE підтримували тісний контакт з усіма учасниками проєкту вже на ранній стадії планування, що забезпечило безперешкодний обмін ідеями та ефективну співпрацю. Завдяки такому ранньому залученню всіх сторін було виявлено потенційні проблеми на ранній стадії та спільно розроблено рішення. Додатково GEZE підтримувала координацію проєкту шляхом постійної співпраці з компанією-партнером EMT. Крім того, на етапі реалізації підтримувався з архітекторами і службами експлуатації обладнання будівель (TGA). Ця безперервна співпраця забезпечила безперешкодну інтеграцію всіх аспектів проєкту, а сам проєкт було успішно реалізовано.
Новітня історія: історичні будівлі Grindelhäuser
Багатоповерхові будівлі Grindelhäuser в мікрорайоні Еймсбюттель у Гамбурзі — це перші житлові багатоповерхові будівлі в Німеччині після 1945 року, що пропонують — не тільки для післявоєнного періоду — дуже сучасні та комфортні квартири з центральним опаленням, гарячою та холодною водою і ліфтами. Крім того, квартири світлі та залиті світлом завдяки своїй орієнтації та вікнам, але влітку приємно затемнені. Сьогодні ансамбль з дванадцяти багатоповерхових будівель і парку є пам'яткою архітектури.
Порада для відвідувачів Гамбурга: у центрі кварталу багатоповерхових будівель Grindelhäuser знаходиться адміністрація району Еймсбюттель, яка стала справжньою туристичною принадою завдяки своєму історичному патерностеру.
Багатоповерхові будівлі Grindelhäuser в мікрорайоні Еймсбюттель у Гамбурзі — це перші житлові багатоповерхові будівлі в Німеччині після 1945 року. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Вони складаються з двох віконних елементів, розташованих один за одним, які кріпляться до загальної рами. © Юрген Біняш (Jürgen Biniasch) / GEZE GmbH
Вікна з двома рамами були використані як індивідуальні віконні рішення для багатоповерхових будівель Grindelhäuser. © Jürgen Biniasch / GEZE GmbH
Комплексна допомога протягом усього життєвого циклу проєкту
Наші фахівці допомагають вам протягом усього життєвого циклу проєкту — від планування та координації проєкту до сертифікованого монтажу та первинного приймання в експлуатацію систем GEZE, а також регулярного технічного обслуговування, модернізації та демонтажу. Звертайтесь до нас — ми знайдемо індивідуальні рішення для вашого проєкту.
