Вражаюча реконструкція будівлі, що є пам'яткою архітектури: будівля Betonhaus у Познані
В історичній будівлі Betonhaus в польському місті Познань (Poznań) потрібно було замінити дуже велику бетонну стіну на відкриту систему розсувних скляних дверей, щоб надати будівлі більшої прозорості та відкритості. GEZE була єдиною компанією, яка наважилася взятися за цей захоплюючий проєкт і забезпечила його успішну реалізацію за допомогою спеціально розроблених особливих рішень та послуг.
Між історією та сучасністю: перепрофілювання історичної будівлі
Кафе, ресторани та галереї: завдяки перепрофілюванню та реконструкції будівля Betonhaus, що є пам'яткою архітектури, стала місцем для зустрічей. © Fotografia Maciej Lulko / GEZE Polska
В рамках комплексних заходів із реконструкції та переобладнання будівлі історична, але занедбана, будівля Betonhaus в польському місті Познань мала отримати нове життя та бути функціонально перепрофільована. Колишній виставковий павільйон тепер мав стати місцем для зустрічей з ресторанами, кафе, художньою галереєю, готелем та офісами.
Головним завданням було зробити будівлю Betonhaus більш відкритою за допомогою тераси, що виходить на парк Вудро Вільсона, що оточує будівлю, та створити більш тісний зв'язок з громадським простором. Для цього потрібно було значно змінити конструкцію будівлі й водночас зберегти її оригінальний стиль:
Складні плани: чи витримає будівля, що є пам'яткою архітектури, статичні навантаження?
Найскладнішим завданням було замінити дуже високу масивну бетонну зовнішню стіну на сучасну систему розсувних скляних дверей, одночасно зберігши оригінальні архітектурні колони, які визначають зовнішній вигляд будівлі.
При цьому основна увага приділялася трьом важливим аспектам:
- Чи здатна система розсувних дверей витримати висоту та статичне навантаження?
- Чи можна знайти рішення, яке буде достатньо стійким до вітрових навантажень?
- Яка несуча здатність існуючої конструкції покриття?
Реконструкція будівлі та зміна її призначення з урахуванням законодавства щодо охорони пам'яток архітектури
Оскільки об’єкт є пам’яткою архітектури, під час планування та реалізації всіх будівельних робіт потрібно було враховувати особливі вимоги. Для реалізації амбітних планів необхідно було зберегти оригінальний стиль архітектури, незважаючи на перепрофілювання будівлі, що є пам'яткою архітектури, водночас здійснивши значні зміни на структурному рівні.
Стратегічний і компетентний партнер: GEZE як партнер проєкту
GEZE виявилася єдиною компанією на польському ринку, яка була готова взятися за вирішення цього надзвичайно складного і унікального завдання. Вирішальним чинником стала здатність фахівців GEZE запропонувати індивідуальне рішення. Крім того, завдяки багаторічному досвіду, компанія GEZE вже на етапі планування проєкту змогла запропонувати фахові знання з екологічної модернізації та будівництва в існуючій забудові, а після завершення будівництва готова надавати послуги з технічного обслуговування та підтримки.
ДОКЛАДНІШЕ ПРО СЕРВІСНІ ПОСЛУГИ ВІД GEZEСпеціально розроблене рішення без компромісів: система розсувних стін зі скла GEZE MSW
Великі скляні елементи спеціально розробленої системи розсувних дверей можна відчиняти або зачиняти залежно від погоди. © Fotografia Maciej Lulko / GEZE Polska
Унікальною особливістю було використання рухомої скляної розділювальної стіни MSW зі спеціально розробленими ходовими механізмами, які, незважаючи на незвичайну висоту та конструктивні вимоги, забезпечують надійну і безпечну роботу. Система механічних систем розсувних стін від GEZE унікальним чином поєднує універсальність, естетичність та функціональність — всі важливі чинники, необхідні для перетворення історичної промислової будівлі на сучасний багатофункціональний простір.
Особливо важливою була універсальність рішення: виріб можна точно адаптувати практично до будь-якого архітектурного простору, зокрема до особливостей історичної будівлі Betonhaus. Ця здатність ефективно інтегрувати систему в нестандартну структуру без компромісів щодо функціональності чи дизайну була вирішальним чинником для рішення клієнта і залишається вагомим аргументом на користь майбутніх проєктів.
Наразі в цій частині будівлі Betonhaus розташований ресторан Petit Paris, який завдяки відкритому фасаду не тільки має привабливий вигляд і чарівний вид на парк, але й може використовувати терасу незалежно від погоди та пори року.
Дарія Куттене (Daria Kuttene), власниця ресторану Petit Paris, підкреслює високу функціональність, універсальність та ефективну інтеграцію системи розсувних скляних стін GEZE MSW як ключовий чинник для створення відкритого, гостинного простору, який покращує атмосферу ресторану протягом усього року.
Завдяки скляній системі перегородок ми можемо практично з’єднати внутрішній простір ресторану з терасою. Гості почуваються, ніби знаходяться безпосередньо в самому серці парку — незалежно від погоди.
Дарія Куттене (Daria Kuttene), власниця Petit ParisПереваги рухомої скляної розділювальної стіни MSW
- Архітектурна адаптивність: завдяки механічним системам розсувних стін (MSW) можна створювати відкриті, модульні приміщення, що відображають архітектурну концепцію будівлі Betonhaus — одночасно зі збереженням промислового стилю універсальність забезпечує використання приміщення для сучасних потреб (наприклад, для роздрібної торгівлі, готельного бізнесу або культурних заходів).
- Максимальна прозорість при мінімальному втручанні: безрамні, повністю скляні елементи розсувних стін зберігають візуальну цілісність оригінальної бетонної конструкції й одночасно забезпечують сучасний відкритий простір і природне освітлення.
- Універсальне планування приміщення: за допомогою механічних системи розсувних стін можна легко змінювати конфігурацію приміщення залежно від потреб: можна закрити стіни для створення інтимної зони або повністю відкрити, щоб об'єднати внутрішні та зовнішні приміщення або частини будівлі.
- Ефективне ручне керування: проста експлуатація завдяки інтелектуальним напрямним системам та плавним механізмам відчинення/зачинення — можна часто змінювати конфігурацію приміщення без технічних перешкод для кінцевих користувачів.
- Налаштовувані можливості зберігання: ніші для паркування, пристосовані до конструкції будівлі, забезпечують чистий і непомітний спосіб зберігання панелей, коли система відчинена, що є важливим чинником для збереження мінімалістичної естетики оновленого приміщення.
Механічні системи розсувних стін GEZE MSW: спеціально розроблені системи розсувних дверей для сучасної відкритості та універсального планування приміщення
Тяги напрямної системи забезпечують надійну експлуатацію механічних систем розсувних стін. © Fotografia Maciej Lulko / GEZE Polska
Для будівлі Betonhaus були реалізовані спеціальні рішення, що забезпечують як функціональність, так і естетику: три панелі механічної системи розсувних стін були сконструйовані таким чином, щоб одночасно бути вхідними дверима. Коли система перегородок відчиняється або зачиняється, ці вбудовані дверні елементи рухаються разом з рештою компонентів системи, зберігаючи бездоганний зовнішній вигляд і одночасно забезпечуючи простий та функціональний доступ до будівлі. Це рішення було спеціально розроблено на замовлення власника будівлі, який прагнув досягти оптимальної функціональності не порушуючи архітектурну цілісність фасаду.
Виклик: статичні навантаження — надійне особливе рішення для будівлі Betonhaus
Оскільки будівля була дуже старою, і не було детальної документації щодо статичних навантажень, для забезпечення несучої здатності було спеціально розроблено систему посилення структурних елементів.
У тісній співпраці з інженером-конструктором компанії SQT Inżynieria w Budownictwie та архітекторами компанії JEMS Architekci було розроблено посилену сталеву підконструкцію для зміцнення існуючої стелі. Це індивідуальне рішення було необхідним для забезпечення структурної цілісності будівлі, особливо з огляду на невідому несучу здатність оригінальної конструкції. Завдяки посиленню конструкції стало можливим безпечно встановити нові механічні системи розсувних стін, зберігши історичний вигляд будівлі.
Виклик: дотримання законодавства щодо охорони пам'яток архітектури — забезпечення безпеки та збереження естетики
Протягом усього проєкту постійно проводились консультації з реставраторами пам'яток архітектури. Їх згода була необхідною на кожному етапі реконструкції, щоб забезпечити збереження історичного стилю будівлі та одночасно інтегрувати сучасні елементи, такі як безбар'єрний простір та протипожежний захист. Ще одним викликом була наявність історичних архітектурних елементів, які не можна було переміщати або змінювати, наприклад колони. Для вирішення цієї проблеми довелося сконструювати додаткові бічні тяги напрямної, завдяки яким стало можливим встановлення системи розсувних стін, не торкаючись і не пошкоджуючи ці історичні частини будівлі. Однією з причин, чому це рішення було затверджене реставратором, було те, що механічні системи розсувних стін GEZE незважаючи на свої вражаючі розміри, є візуально непомітними. Вони гармонійно вписуються в історичну архітектуру і зберігають оригінальну естетику приміщення. Завдяки цьому унікальному поєднанню спеціально розробленої інтелектуальної техніки та витонченого дизайну приміщення було переобладнано таким чином, що вимоги управління з охорони пам'яток архітектури узгоджуються з вимогами щодо статичних навантаженням і естетики.
Будівля Betonhaus у Познані
Будівлю Betonhaus із залізобетону було побудовано у 1910 році протягом півроку як виставковий павільйон. У травні 1911 року її було відкрито в рамках Східнонімецької виставки промисловості, ремесел і сільського господарства. Спочатку вона використовувалася як «мисливський павільйон», де виставлялися імператорські трофеї. Згодом зала мала різні призначення, зокрема, тут розміщувалися університетські кафедри, а також музичний павільйон. Будівля особливо вражає своїми прикрашеними склепінчастими стелями.
Огляд послуг GEZE
Компанія GEZE надала власнику будівлі всебічну допомогу на етапі проєктування, надавши всі необхідні CAD-креслення механічних систем розсувних стін. Ці технічні креслення стали важливим підґрунтям для роботи інженера-конструктора та архітекторів і сприяли точній інтеграції системи перегородок у конструкцію будівлі. Завдяки детальній та специфічній для проєкту документації GEZE команда проєктувальників змогла забезпечити оптимальну узгодженість архітектурної концепції, будівельних вимог та функціональних очікувань.
Компанія GEZE активно надавала допомогу всім учасникам проєкту, тісно співпрацюючи з ними на об'єкті та за допомогою дистанційного доступу. Фахівці GEZE на об'єкті та в офісі працювали пліч-о-пліч з архітекторами, інженерами та монтажними бригадами, забезпечуючи безперебійну комунікацію, ефективне вирішення проблем та бездоганну інтеграцію механічних систем розсувних стін на кожному етапі. Завдяки такому проактивному підходу вдалося дотриматися графіка, вирішити технічні проблеми та узгодити впровадження системи із загальною концепцією проєкту.
Фахівці GEZE надавали допомогу під час впровадження, тісно співпрацюючи з підрядником протягом усього періоду встановлення та забезпечуючи відповідність специфікаціям і функціональним вимогам системи.
Встановлення механічних систем розсувних стін було виконано зовнішнім підрядником. Однак компанія GEZE надала технічну підтримку, щоб забезпечити належний монтаж і конфігурацію.
На об'єкті фахівці компанії GEZE провели навчання для персоналу, який експлуатуватиме систему. Оскільки система MSW є спеціальним замовленням, обраний персонал був проінструктований щодо правильного та безпечного відчинення та зачинення системи. Тільки особи, які пройшли відповідне навчання, уповноважені експлуатувати систему.
Фахівці GEZE надали допомогу під час процесу приймання, забезпечивши належну конфігурацію та функціонування системи перед передачею. З боку монтажної компанії не було жодних зауважень чи проблем, що підтверджує якість та відповідність системи.
Компанія GEZE пропонує послуги з сервісного обслуговування системи та за потреби готова постійно надавати допомогу для забезпечення довготривалої надійності та стабільної експлуатації рішення.
